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      規劃9棟住宅!福州又一純新盤入市!未來片區規劃是……

      要聞 | 來源:藍房網 2021-04-09 11:28:04 我要評論
      [導讀]你期待嗎?
      近日,長樂航城又一新項目又浮出水面——三木翡麗府。

       

      項目概況

       

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      據悉,三木翡麗府項目位于長樂航城街道。總建面約8.63萬方,容積率為2.2,社區共規劃有9棟新中式風格的高層建筑,且一樓設底商,物業公司為陽光城物業。主推產品為89-142㎡三至四房。

       

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      △三木翡麗府實景圖

       

      據了解,三木翡麗府乃是37載三木集團,國家一級房地產開發資質,匠心打造的長樂封面作品。

       

      百萬級門頭,樓棟“國”字布局、華蓋屋檐形制,還原滿滿儀式感,還原東方禮序狀元文化,打造一環、兩軸、兩核景觀,超20000㎡仿古九園天地。

       

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      △三木翡麗府-"國字”布局

       

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      △三木翡麗府-社區規劃示意

       

      社區內長樂首個綠色智慧家,尊享媽咪廚房、悅書吧、健身房等多重配套(后期管理方案及收費標準以物業管理為準),還有尊享國家一級物業資質陽光城物業,星級御管家護航。

       

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      △三木翡麗府社區配套效果過程稿

       

      周邊配套
       

      三木翡麗府占據航城核心生活圈,三橫三縱路網交通,快速接駁高速收費站,拉近福州主城距離;近攬長山湖公園、廈朱文公園、南山公園、比鄰長樂游泳中心、休閑健身兩不誤。

       

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      千年狀元橋文物保護公園、華僑博物館、冰心文學館環繞,與歷史人文共鳴。長山湖購物廣場、萬星廣場、十洋永輝等多重商圈環繞在側。

       

      教育方面,項目周邊有航城中心小學(規劃中,預計2021年動建)、長樂華僑中學、航城中學等學府環繞。(不作為入學承諾,具體學區劃片、入學條件以政府教育主管部門的規劃政策為準)

       

       

      戶型賞析

       

       89㎡三房兩廳一衛↓↓ 

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       108㎡—3房2廳1衛↓↓ 

       

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       127㎡—4房2廳2衛↓↓ 

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       142㎡—4房2廳3衛↓↓ 

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      地塊回顧
       

      2020年6月19日上午,長樂區今年第二次土拍中,三木集團力壓群雄,以7.43億元成功摘得2020拍-8號航城下朱地塊,溢價率73%,平均成交樓面價10753元/㎡,參考可售樓面價11681元/㎡!

      2020拍-8號地塊位于長樂區航城街道下朱村,規劃榕航路兩側、愛心路北側。實際用地面積34982㎡(合52.47畝),其中A地塊為住宅用地,容積率上限2.2,需建設建筑面積750㎡商業按13631元/㎡回購給指定的村集體。

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      B地塊為商服(農貿市場)用地,競得人需建設建筑面積4688㎡的農貿市場,按9116元/㎡回購給指定村集體。農貿市場需整體經營,產權不可分割銷售、轉讓。C地塊為停車場用地。

       

      地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

       

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      該地塊位于長樂航城街道下朱片區,根據規劃,下朱片區總規劃用地面積83.04公頃,按照城市功能定位,下朱片區依托臨江伴山的自然資源優勢,規劃構建“一山、兩軸、三組團”的總體空間布局結構,建設彰顯自然山水,商業商貿突出、功能分區合理的城市綜合區。

       

      另外,根據長樂教育專項布局規劃,地塊北側擬規劃一所航城中心小學(暫名),該項目已進入前期報批階段,預計2021年動工。

       

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      [編輯:林敬]
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