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      速收藏!2021福州40余個新盤即將交房,有你家嗎?

      要聞 | 來源:藍房網 2021-04-09 12:22:25 我要評論
      [導讀]速收藏!2021福州40余個新盤即將交房,有你家嗎?
      對于購房人而言,交房,意味著需經過二到三年的漫長等待。

       

      而對于開發商而言,不亞于是一次“年終大考”。

       

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      就在去年7月,重慶某盤爆出非常嚴重的房屋質量問題。

       

      房子地基出現明顯沉降,房屋出現明顯的貫穿性結構裂縫。

       

      不幸中的萬幸,業主是在交房前發現了問題,開發商也答應返工重建。

       

      假設,交房沒有經過專業的驗收,交房后也沒有發現這么恐怖的質量問題,后果將不堪設想。
       

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      △今年3月樂山城區某樓盤交房墻面出現質裂縫,圖片來自網絡

       

      近一兩年,業主最擔心的另一個問題也出現了,就是延期交房。

       

      遇到一線大品牌開發商還好,中小開發商開發的樓盤延期交房,業主肯定會坐立難安。因為其中因資金問題延期者,占大部分。

       

      但,無論什么原因,業主始終處在弱勢。

       

       
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      受疫情影響[延期交房],開發商是否需要負擔全部責任?

      有法律專業人士指出,有合同約定按照合同約定,如果合同沒約定的話,根據我國民法總則以及合同法的相關規定,因為新冠肺炎疫情這種不可抗力,導致不能履行相關的購房買賣合同,根據不可抗力的影響,開發商可以部分或者全部免除自己相應的民事責任。

       

      但要注意的是,開發商因不可抗力延期交房,且能說明情況、提供證明材料予以證實,才可以免責;如不能充分證明延期交房系不可抗力導致,仍需承擔相應違約責任。

       

      此外,如果有樓盤承諾年初交房,最后卻告知業主因疫情影響年底才能交房,延遲交房過半年甚至一年,這樣的情況也是不合理的,購房者也可以向有關部門投訴.

       

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      據藍房網福州不完全統計,2021年1月起至4月,已有融僑悅公館首融府榕發烏山郡(部分商品房)、雅居樂山海郡、中海鳳凰熙岸、香開長龍、宏發御榕府等十余個項目順利交付。目前,尚未爆出因房屋質量導致的交房糾紛。

       

      以下是藍房君不完全統計整理的,福州將在2021年交房的樓盤——

       

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      △以上僅供參考,具體以開發商實際通知為準(點擊可放大)。

       

      這其中,我們看到不少熟悉的面孔,有的之前就已經暴露出諸多問題,有的仍在大家的期待中。

       

      希望這些項目都能順利交付。

       

      擴展閱讀:



      3月30日,萬科翡翠里·溪望樓盤迎來交房。這是萬科在福州首個“交房即領證”項目,也是福州市首個“交房即領證”住宅項目。

       

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      去年9月16日,《福州市五城區推行商品房開發項目“交房(地)即發證”工作實施方案(試行)》出臺。該舉措的推行,使得福州五城區(不含長樂)在全省率先實現交房(地)即發證,其中交地即發證為全省首創。

       

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      交房即發證 解決群眾“心病”

       

      “交房即發證”即五城區范圍內的新建商品房項目,在交房現場為提出申請的購房人頒發不動產權證書,實現了購房人產權與住權同步,解決了原來消防驗收、不動產測繪、規劃核實、首次登記等串聯辦理周期長、效率低的問題。

       

      相關鏈接:福州迎來首個“交房即領證”住宅項目!還有哪些樓盤可實現?官方回應..

       

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      [編輯:林敬]
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