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      福州買房難不難?今年房價是漲是跌?最新數據告訴你!

      要聞 | 來源:易居研究院、福州新聞網 2021-04-09 17:23:35 我要評論
      [導讀]今年福州將嚴格落實上級穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制,嚴格執行住房限購限售政策。

      在福州買一套房子的難度,放在全國范圍內算不算高?這個問題很多市民都很關心。

       

      4月6日,易居研究院發布《全國50城商品住宅成交量偏離度報告》。數據顯示,去年以來,福州等部分城市的住宅成交量增長較大,而福州房價收入比偏離度為5.5%,在全國50個樣本城市中排名第30位,幅度相對2019年已經收窄。

       

       

      去年以來福州樓市復蘇明顯
       
       

       

       

      根據報告,2020年以來福州樓市復蘇明顯,商品住宅成交量增速約為20%增速在50個典型城市中排名第8位。據悉,2020年福州樓市成交活躍,閩侯表現超乎預期,部分板塊供應量明顯上漲,也有部分“日光盤”帶動整體成交量的上漲。

       

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      據悉,目前福州各縣市調控主基調未變,部分縣市限價政策略有調整。福州市不動產登記和交易中心2021年工作計劃指出,今年福州將嚴格落實上級穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制,嚴格執行住房限購限售政策。這些政策的執行使得福州房產投資投機現象將得到一定抑制。

       

       

      福州的房價收入比正在縮窄
       
       

       

       

      另外,易居研究院《全國50城房價收入比偏離度研究》報告還指出,從房價收入比角度看,2020年50城中近半城市房價相對收入水平來說存在一定程度的高估和透支。

       

      房價收入比偏離度,也叫房價收入比。從2020年全國50城房價收入比偏離度排名來看,各城市房價收入比偏離度差距較大,說明當前大部分城市的房價收入比高于其2010年以來的平均水平。

       

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      2020年,福州房價收入比偏離度為5.5%,在50城中排名第30位。同期,廈門市的房價收入比偏離度為23.6%,在全國50個樣本城市中排名第六。

       

      據悉,根據房價收入比偏離度以及當年偏離度的增速,可以將典型城市進行劃分。房價收入比偏離度為正,且同比增速為正的類別,如廈門、深圳等20多座城市,房價相對收入水平來說存在一定程度的高估和透支。

       

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      福州、蘇州等城市,房價收入比偏離度為正,但同比增速為負,房價相對收入水平偏高的幅度相對上一年已經有所收窄,業內建議對這類城市維持現有調控措施即可穩定房價

       

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      [編輯:徐良清]
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