1. <cite id="jfi57"></cite>
      當前位置:福州藍房網 > 資訊中心 > 要聞 > 正文

      倉山區謀劃征地逾1800畝!三幅地塊貨幣補償方案公布

      要聞 | 來源:藍房網整理 2021-04-09 19:46:26 我要評論
      [導讀]看看有沒有你家

       

       

      4月7日,倉山區接連發布三份征地補償安置方案公告【榕倉征補公告〔2021〕4號、5號、6號】,涉及郭宅社會福利用地及配套項目、螺江東路北側地塊、環島路與螺洲路交叉口西北側收儲地塊合計征收集體土地面積79.39畝,將于近期宣傳協商簽約。

       

      具體來看——

       

       

       
       
       

      郭宅社會福利用地及配套項目
      征地39畝

       

       

      根據榕倉征補公告〔2021〕4號文件顯示,郭宅社會福利設施用地及配套用地項目,位于蓋山鎮郭宅村,擬征收集體土地2.6065公頃(合39畝)

       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      根據此前公布的倉山區二環路周邊片區1土地征收開發方案及用地規劃顯示,擬安排實施項目面積約5.8352公頃(合87畝),計劃實施周期為2021年-2023年,3年內實施完畢。此次征收項目主要用途為社會福利(養老)、體育、供電及公園綠地等。

       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

      ▲用地規劃設計方案(以實際為準)

       

      此外,郭宅社會福利設施用地及配套用地項目房屋征收補償方案也在網上公示,協商簽約期為2021年4月10日至2021年5月10日

       

      點擊查看大圖

       

      ◆ 貨幣補償價格

      本地塊征收補償的方式:實行貨幣補償、對接購買安置型商品房或產權調換相結合的方式

       

      1、被征收房屋屬于以下特殊情形只作貨幣補償,不作對接購買安置型商品房或產權調換——

      1)歷史老宅因分割等原因造成房屋確權面積小于30平且被征收人在本市有其他住房的;

      2)非公益事業房屋的附屬物(另有規定的除外);

       

      2、被征收房屋屬于以下特殊情形的實行對接購買安置型商品房或產權調換,不作貨幣補償

      1)被征收房屋的共有人對補償方式的選擇達不成一致意見的;

      2)被征收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的;

      3)被征收房屋設有抵押權的,抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的;

      4)同一幢房屋分戶補償安置的,一律實行實物安置,不得實行貨幣補償;

      5)安置面積小于等于60平的,原則上實行實物安置;安置面積大于60平的,原則上實物安置面積不得少于60平;

      6)無產權房屋確認補償安置面積后,選擇實物安置的比例不得低于50%。

       

      粗略測算本次補償方案征求意見稿的補償價格,綜合區位補償11800貨幣獎勵1658公攤補償(11800+1658)*10%=1345.8再加上舊房補償、提前搬遷獎勵及其他補助,結合成新率全部貨幣補償大概1.7萬/平左右(以實際為準)

       

      對比東升舊廠房整體貨幣補償價格,此次貨幣獎勵比東升舊廠房略高(郭宅:1658元/㎡ 東升:1170元/㎡)

      ◆ 安置房地點及對接價

      現房

      1、聯建新苑,銷售均價15800元/㎡;

      2、后坂新城四區,銷售均價14980元/㎡;

      3、雙湖新城,銷售均價13900元/㎡;

      4、黃山新城,銷售均價13800元/㎡;

       

      期房:

      1、郭宅安置,銷售均價15600元/㎡;

      2、世茂云鏡公館(世茂云境),銷售均價15300元/㎡;

      3、霞鏡新城,銷售均價16200元/㎡;

      4、福晟榕華里,銷售均價16500元/㎡。

       

      點擊查看大圖

       

      詳細搬遷補償安置方案復制以下鏈接了解↓↓

      http://www.fzcangshan.gov.cn/xjwz/xxgk/zdjsxm/zshbc/zdggjbcbz/202104/t20210407_4070711.htm

       

       

       

       
       
       

      螺江東路北側地塊、環島路與螺洲路交叉口西北側收儲地塊,合計征地40.39畝

       

       

      根據榕倉征補公告〔2021〕5號、6號文件顯示,螺江東路北側地塊項目征地范圍東至福建省新華技術學校北區、西至南臺路、南至螺江東路、北至螺洲四支河。涉及螺洲鎮店前村,擬征收集體土地1.6205公頃(合24.3畝)

       

      環島路與螺洲路交叉口西北側收儲地塊項目征地范圍東至螺洲街、西至福建省新華技術學校北區、南至螺江東路、北至螺洲四支河。涉及螺洲鎮吳厝村、店前村,擬征收集體土地1.0722公頃(合16畝)兩幅地塊合計征收集體土地共2.6927公頃(40.39畝)。

       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      根據此前公布的倉山區螺洲片區1土地征收開發方案及用地規劃顯示,本方案擬安排實施項目面積約10.6515公頃,計劃實施周期為2021年-2023年,3年內實施完畢。此次征收項目主要用途為社會福利、商業服務業、供水等。

       

      點擊查看大圖

       

      此外,環島路與螺洲路交叉口西北側收儲地塊項目、螺江東路北側地塊項目房屋征收補償方案也在網上公示,宣傳期為2021年3月15日至2021年4月14日,簽約期為2021年4月15日至2021年5月31日

       

      點擊查看大圖

       

       

      ◆ 補償對象及方式

      本地塊征收補償的方式:貨幣補償、購買安置型商品房或產權調換相結合的方式

       

      1、被征收房屋屬于以下特殊情形只作貨幣補償,不能購買安置型商品房或產權調換——

      1)辦公、工業倉儲類非住宅房屋;

      2)非公益事業房屋的附屬物(另有規定的除外);

       

      2、被征收房屋屬于以下特殊情形的實行對接購買安置型商品房或產權調換,不作貨幣補償——

      1)被征收房屋的共有人對補償方式的選擇達不成一致意見的;

      2)被征收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的;

      3)被征收房屋設有抵押權的,抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的。

      4)被征收人享受基本住房需求面積的。

      5)同一幢房屋分戶補償安置的,一律實行實物安置,不得實行貨幣補償;

      6)安置面積小于等于60平的,原則上實行實物安置;安置面積大于60平的,原則上實物安置面積不得少于60平;

      7)無產權房屋確認補償安置面積后,選擇實物安置的比例不得低于50%。

       

      3.被征收人選擇兩套(處)或兩套(處)以上安置型商品房的,只能享受一次上靠標準房型進行安置

       

      粗略測算本次補償方案征求意見稿的補償價格,綜合區位補償10600貨幣獎勵1945公攤補償(10600+1945)*10%=1254.58再加上舊房補償、提前搬遷獎勵及其他補助,結合成新率全部貨幣補償大概1.5萬/平左右(以實際為準)

      ◆ 安置房地點及對接價

      現房

      1、螺洲新城,銷售均價13000元/㎡;

      2、紫樾花園(首開·螺洲溫泉小鎮|首開·螺洲溫泉小鎮|國仕府),銷售均價13900元/㎡;

      3、浦口新城,銷售均價13000元/㎡

       

      期房:

      1、螺江東路北側地塊,銷售均價14400元/㎡

       

      詳細搬遷補償安置方案復制以下鏈接了解↓↓

      http://www.fzcangshan.gov.cn/xjwz/xxgk/zdjsxm/zshbc/zdggjbcbz/202104/P020210407586185706977.pdf

       

       

       

       

       

      此外,倉山區政府近日接連發布12份土地征收啟動公告,涉及征地面積約117.2821公頃(合1759畝),相關政府部門計劃于4月2日至5月2日期間組織進行土地現狀調查,具體征收時間需以官方實際為準。

       

      具體如下——

       

       
      鳳山小區二期項目
       
      鳳山小區二期項目,擬征地面積22.2447公頃(合333.67畝),征地范圍為:東至玉蘭二路;西至洪灣路;南至臺嶼河;北至東嶺路。
       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      本次征收集體土地用于商業用地、二類居住用地及其配套,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。

       

       

       
      海峽體育中心項目周邊收儲地塊九項目
       
      海峽體育中心項目周邊收儲地塊九項目,擬征地面積3.5631公頃,征地范圍為:東至臺嶼路;西至福灣路;南至臺嶼小區;北至省女勞教所。
      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      本次征收集體土地用于商業用地、二類居住用地及其配套,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。

       

       
       
      海峽體育中心周邊項目七
       
      海峽體育中心周邊項目七,擬征地面積16.9673公頃,征地范圍為:東至寶山路;西至洪灣路;南至高宅路;北至紅江路。
       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      本次征收集體土地用于二類居住用地及其配套,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。

       

      點擊查看大圖

       

       
       
      建新花卉產業園項目一期
       
      建新花卉產業園項目一期,擬征地面積3.4989公頃,征地范圍為:東至臺嶼河;西至三環快速路;南至環南臺島濱江休閑路;北至三環快速路。
       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      本次征收集體土地用于商業用地,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。

       

       

       
      原金山水廠預留地塊項目
       

      原金山水廠預留地塊項目,擬征地面積6.4925公頃,征地范圍為:東至閩江大道;西至建新北路;南至金陣路;北至閩江大道。

       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      本次征收集體土地用于商業服務業設施用地及其配套,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。

       

       

       
      軌道交通5號線當埔路站(地面征遷)項目
       
      軌道交通5號線當埔路站(地面征遷)項目,擬征地面積1.1980公頃,征地范圍為:東至竹欖河;西至尚保路;南至竹欖村村委會;北至福州三志物流有限公司。
       

      點擊查看大圖

       
      本次征收集體土地用于城市軌道交通用地,屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定的為了公共利益的需要,可以依法實施征收的情形。

       

       

       
      福州市霞湖北段道路工程項目
       
      福州市霞湖北段道路工程項目,擬征地面積0.5435公頃,征地范圍為:東至船政交通學院;西至迎霞新城;南至南二環路;北至北園路。
       

      點擊查看大圖

       
      本次征收集體土地用于道路用地,屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定的為了公共利益的需要,可以依法實施征收的情形。

       

       

       
      江南CBD出讓地塊八項目
       
      江南CBD出讓地塊八項目,擬征地面積0.3268公頃,征地范圍為:東至江邊村;西至前橫南路;南至高湖秋月;北至龍津河。
       

      點擊查看大圖

       
      本次征收集體土地用于商業設施用地,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。
       
       
      龍津巷項目
       
      龍津巷項目,擬征地面積0.3773公頃,征地范圍為:東至南臺大道;西至龍津河;南至上三路;北至龍津河。
       

      點擊查看大圖

       
      本次征收集體土地用于公園綠地,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。

       

       

       
      上渡新苑三區配套路項目
       
      上渡新苑三區配套路項目,擬征地面積0.6542公頃,征地范圍:東至芙蓉園;西至李厝山路;南至玫瑰園;北至牡丹園。
       

      點擊查看大圖

       

      本次征收集體土地用于城市道路用地,屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定的為了公共利益的需要,可以依法實施征收的情形。
       
       

      義序機場周邊閑雜地塊(義序倉儲物流園項目)一期

       
      義序機場周邊閑雜地塊(義序倉儲物流園項目)一期,擬征地面積48.1066公頃,征地范圍:東至南臺大道;西至福峽路;南至戰備路;北至郭宅路。
       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

       

      本次征收集體土地用于一類物流倉儲用地,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。

       

       

       
      躍進郭宅周邊舊屋區4期項目
       
      躍進郭宅周邊舊屋區4期項目,擬征地面積13.3092公頃,征地范圍:東至蓋山路;西至南臺大道;南至蓋山路;北至南二環路。
       

      點擊查看大圖

       

      點擊查看大圖

      (目前拆遷已進入尾聲)

       

      本次征收集體土地用于商業、居住用地及其配套,為土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地,符合《土地管理法》第四十五條規定。

       

       

       

       

      需要提醒的是,土地征收程序包括發布擬征地公告、確認征地調查結果、組織征地聽證、征收土地公告、征地補償登記、擬定征地補償安置方案并公告、征地補償安置方案公告、落實征地補償/安置資金、交出土地(進場拆除),具體征收時間需以官方實際為準。

       

      免責聲明:此資訊系轉載,藍房網登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考。

       

      藍房網手機客戶端
      [編輯:徐良清]
      babescom欧美熟妇大白屁股,japanesevideos高清在线,gogo中日韩人体大胆高清专业,老司国产精品免费视频 网站地图